Определение населения здания

Расчет пассажиропотока лифтов опирается на относительно простые формулы. В то же время за этими формулами кроется сложная теория, поэтому расчет желательно предоставлять опытным специалистам, способным собрать правильные исходные данные и интерпретировать полученные результаты.

Количество населения здания зависит от многих факторов, например, от:

• уровня престижности здания;
• географического расположения;
• культурных особенностей.

Поэтому расчетное население желательно получить от Заказчика. Однако, часто бывает так, что Заказчик не может предоставить население или предоставленное население не соответствует здравому смыслу. В таких случаях население должно быть определено в рамках расчета пассажиропотока и согласовано с Заказчиком.

Рассмотрим стандартные методики определения населения в зависимости от типа здания.

Офисные здания

Для офисных зданий население определяется в зависимости от арендуемой площади этажа – это площадь, на которой фактически размещаются рабочие места сотрудников, т.е. общая площадь этажа, за исключением коридоров, лестниц, холлов, технических помещений. Отношение арендуемой площади к общей площади этажа называют коэффициентом эффективности.

Количество персонала на этаже можно определить, поделив арендуемую площадь этажа на площадь, занимаемую одним сотрудником:

Население этажа = общая площадь этажа X коэффициент эффективности / площадь на человека

Количество населения может существенно меняться на протяжении жизненного цикла здания. Офисы, которые изначально планировались как престижные, в какой-то момент могут быть арендованы организацией с большим количеством сотрудников, которым требуются компактные рабочие места. Поэтому стоит с особой осторожностью применять пропорции 12-14 кв. м. на человека.

Исследования показали, что фактическое население офисного здания отличается от количества рабочих мест. Люди могут отсутствовать по разным причинам – находиться в деловых поездках, отпусках, на больничных. Поэтому расчетное население можно уменьшить на 10-20%. В среднем, будем брать расчетное население как 85% от общего количества персонала.

Жилые здания

Расчет населения жилого здания часто вызывает противоречия. Каждый дополнительный лифт съедает значительную дорогостоящую площадь. Но недостаток лифтов в здании превращает его в ловушку для жильцов, создает репутационные риски для поставщика лифтов и для обслуживающей организации. С одной стороны, в ГОСТ 34758-2021 п.6.2 нет конкретных рекомендаций по определению населения, а только отсылка к «действующим на международном или национальном уровне нормам». Это приводит к тому, что Заказчик выбирает норму СП 42.13330.2016, где для жилья бизнес-класса на одного человека приходится 40 кв. м. С другой стороны, на планах показаны студии площадью около 20 кв. м., в которых по такой логике вообще не может жить ни один человек.

Наиболее приближенным к реальности является расчет населения, привязанный к планировкам квартир. Пропорция между количеством жилых комнат и количеством жильцов приведена ниже согласно стандарту ISO 8100-32-2020:

Отели

Количество постояльцев в отеле можно рассчитать исходя из количества номеров. Необходимо принимать во внимание назначение отеля. В туристических отелях люди чаще останавливаются семьями. В бизнес-отелях в большинстве номеров может проживать по одному постояльцу.

У некоторых крупных сетевых отелей существуют собственные стандарты расчета населения.

Количество постояльцев позволяет определить нужное количество пассажирских лифтов. Для отелей характерно наличие сервисных лифтов. Их спецификация определяется исходя из сервисных нужд.